[2025년 주택도시기금 신혼부부전용 전세자금 대출] 2025년 주택도시기금 신혼부부전용 전세자금대출 완벽 가이드

[2025년 주택도시기금 신혼부부전용 전세자금 대출] 2025년 주택도시기금 신혼부부전용 전세자금대출 완벽 가이드

안녕하세요, 여러분!

오늘은 2025년 주택도시기금에서 제공하는 신혼부부전용 전세자금대출에 대해 이야기해 보려고 합니다.

결혼을 앞두고 있거나 갓 결혼한 신혼부부들에게 꼭 필요한 정보이니 끝까지 읽어 주시기 바라며, 많은 도움이 될 것이라고 생각합니다.

 

주택도시기금 신혼부부전용 전세자금대출에 대해 자세히 알아보고 쉽게 풀어 이야기해 보겠습니다.

 

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신혼부부전용 전세자금대출이란?

신혼부부전용 전세자금대출은 주택도시기금에서 신혼부부의 주거안정을 위해 제공하는 특별한 대출 프로그램입니다.

일반 전세대출보다 훨씬 낮은 금리로 장기간 이용 할 수 있어 많은 신혼부부들에게 인기가 있답니다.

 

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누가 받을 수 있나요?

• 혼인 7년 이내 신혼부부 또는 3개월 이내 결혼 예정인 예비신혼부부가 대상입니다.
• 부부합산 연소득 7,500만 원 이하 (2025년 기준 1억 원으로 확대 예정) 이 자 가 대 생입니다.
• 순자산 3억 4,500만 원 이하 무주택 세대주 이어야 합니다.
• 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불 한 자
• 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주
• 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
• 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가
  • 대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출가능

 

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대출 조건은 어떻게 되나요?

 

주택 조건

• 전용면적 85㎡ 이하
  • 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡
  • 주거용 오피스텔은 85㎡ 이하
  • 채권양도협약기관 소유의 기숙사(호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우에 한함)
    • 단, 셰어하우스에 입주하는 경우 예외적으로 면적 제한 없음\
• 임차보증금 상한 
  • 수도권 4억 원
  • 그 외 지역 3억 원

 

대출 한도

• 수도권
  • 최대 3억원
• 그 외 지역
  • 최대 2억 원
• 단 임차보증금의 80% 이내로 제한
  • 신규 계약의 경우 전세금액의 80% 이내
  • 갱신 계약의 경우 증액금액 이내에서 증액 후 총보증금의 80% 이내

 

대출 금리

• 기본 연 1.7% ~ 3.1% 
• 소득과 임차보증금에 따라 차등 적용

부부합산 연소득	임차보증금
	5천만원 이하	5천만원 초가 ~ 1억원 이하	1억원초과 ~ 1.5억원 이하	1.5억 초과
~ 2천만원 이하	연 1.7%	연 1.8%	연 1.9%	연 2.0%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.0%	연 2.1%	연 2.2%	연 2.3%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	연 2.4%	연 2.5%	연 2.6%	연 2.7%
6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하	연 2.7%	연 2.9%	연 3.0%	연 3.1%

 

우대 금리

• 부동산 전자계약 체결(2025년 12월 31일 신규 접수분까지 연 0.1% p
• 다자녀 가구 연 0.7% p, 2자녀 가구 연 0.5% p, 1자녀 가구 연 0.3% p
• 대출신청 금액이 대출심사를 통해 산정한 금액의 30% 이하인 경우 연 0.2% p

우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만일 경우에는 연 1.0%로 적용

최종 우대금리의 적용은 수탁은행의 서류 심사 결과에 따라 결정되오니, 수탁은행 상담 필요

 

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신청은 어떻게 하나요?

• 주택도시기금 수탁은행에서 상담받기
• 필요 서류 준비하기
• 은행 방문해서 대출 신청하기
• 심사 기다리기
• 대출받기

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필요한 서류는?

• 신분증
• 주민등록본, 가족관계증명서
• 혼인관계증명서(예비부부는 예식장 계약서 등 결혼예정을 증빙할 수 있는 자료)
• 소등 증빙 서류(근로소득원천징수여수증 등)
• 재직증명서
• 임대차계약서 사본
• 계약금 납입 영수증

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대출 기간과 상환 방법

• 대출 기간 : 2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)
• 상환방법 : 일시상환 또는 혼합상환 선택 가능

 

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주의할 점!

• 대출 한도와 금리는 개인의 소득, 신용도, 그리고 주택 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 
• 중도상환 수수료가 없으니, 여유자금이 생기면 언제든 상환할 수 있습니다.
• 대출 연장 시 소득기준을 초과하면 금리가 조정될 수 있습니다.
• 대출 취급 후 주택취득이 확인된 경우에는 본 대출금을 상환하여야 합니다.
• 주택도시보증공사 보증서를 담보로 취급된 대출의 경우 추가 대출이 불가할 수 있습니다.

 

 

2025년 주택도시기금 신혼부부전용 전세자금대출, 정말 좋은 기회인 것 같습니다. 하지만 개인마다 상황이 다르니 꼭 은행에서 상담받아보시기 바랍니다. 

여러분의 달콤한 신혼생활에 보탬이 되길 바랍니다.

행복한 결혼생활 하세요!

다음에 또 다른 유용한 정보를 찾아 '쉽게 풀어가는 돈 이야기'에서 쉽게 풀어 보겠습니다.